במהלך העשור האחרון, הצליח שוק הנדל”ן התוסס בישראל לשבור שיאים, בכך שמחירי הדירות האמירו לשחקים חדשים בכל שנה. עם ריבוי הביקוש למשכנתאות חדשות, הן מצד משקיעים והן מצד זוגות ומשפחות המעוניינים לגור בדירה משלהם, נולד הצורך בייעוץ משכנתאות בלתי תלוי, והציבור בישראל החל יותר ויותר להבין, שעליו לא להסתפק בפנייה ישירה לפקיד המשכנתאות בבנק, אלא עליו להיעזר ביועץ משכנתאות פרטי.
מיהו יועץ משכנתאות פרטי?
יועץ משכנתאות פרטי יכול להיות עצמאי שאינו שייך לחברה כלשהי, או כזה השייך לחברת ייעוץ משכנתאות. על יועץ המשכנתאות להיות בעל ידע רב ובקיאות בתחום המשכנתאות בישראל, מצד אחד, ומצד שני להיות בעל יכולת לנתח מצבים שונים של משקי בית העומדים לרכוש דירה. מדובר במשפחות העומדות לפני התחייבות גדולה, אשר תלווה אותם כנראה לזמן ממושך, בדרך-כלל של יותר מעשור אחד ואף שניים – המשכנתא. יועץ משכנתאות בלתי תלוי יידע להביא את המעוניינים לבקש משכנתא, למצב אידיאלי מול הבנק בשני מישורים: האחד, הוא בניית הרכב ההלוואות (תמהיל המשכנתא), כך שיתאים בדיוק למצבם הפיננסי ולאופי התנהלותם. השני, הוא פנייה עם אותה בקשת משכנתא, הכוללת בדיוק את אותו תמהיל משכנתא למספר בנקים שונים, השוואת ריביות שהציע הבנק ללקוחות וכמובן ניהול מיקוח להורדת הריבית.
מדוע כדאי לקחת יועץ משכנתאות בטרם נפנה לבנק?
יועץ משכנתאות מקצועי, בעל ידע וניסיון וכן ניטרלי ובלתי תלוי בבנק כלשהו, הוא היחיד הראוי להיות נאמן ללקוחותיו ולייצגם נאמנה מול הבנקים השונים וכך להשיג את התועלת עבורם ורק עבורם. יועץ משכנתאות עשוי להביא עליכם חיסכון, אשר פעמים רבות מגיע למאות אלפי שקלים, אשר היו משולמים לבנק במרוצת השנים במסגרת החזרי המשכנתא.
בשנים האחרונות, יותר רוכשי דירות בישראל הבינו שיוכלו למקסם את יעילות הרכישה שלהם על ידי חיסכון משמעותי בכספי המשכנתא המשולמים מידי חודש לבנק.
פנייה לחברות פרטיות לייעוץ משכנתאות לפני רכישת נכס, הפכה מקובלת, ויותר אנשים הבינו כי יועץ משכנתאות פרטי. ייעוץ משכנתא ניתן כבר בשלב חיפוש אחר נכס והוא כולל ליווי לאורך כל התהליך עד קבלת המשכנתא.
