קווים מנחים

ספר היסוד “קווים מנחים” מרכז בתוכו את כלל הקווים המנחים אשר פורסמו על ידי אגף שומת מקרקעין אשר במשרד המשפטים. הספר נועד לאגד את מכלול הקווים המנחים, מסודרים ומעודכנים על פי דרישת אגף שומת מקרקעין.
אגף שומת המקרקעין מהווה יחידה מקצועית עצמאית ובלתי תלויה, אשר לו השפעה על מכלול הפעילות הכלכלית הנובעת מעסקי מקרקעין ובנייה במדינה. אחד מתפקידי האגף הנו גיבוש שיטות כלכליות הקשורות בענף הנדל”ן- קביעת “קווים מנחים”. אלו מהווים כלי עזר מקצועי שמטרתו לסייע לשמאי בהתמודדותו מול שאלות ייחודיות שהוא עלול להיתקל בהן מעת לעת.
עד כה אושרו 27 קווים מנחים העוסקים בשלושה נושאים עיקריים:
1. סוגי נכסים שאינם שגרתיים
2. סוגיה ייחודית המתעוררת בשומת המקרקעין
3. שומה שאינה שכיחה
ההנחיות המוצגות בספר זה הן המלצה מקצועית לנקוט טכניקה לכמותם של משתנים וערכים כספיים, או המלצה לשימוש בעקרונות מסוימים. עם זאת עבור השמאי מאגף שומת המקרקעין, הקווים המנחים של השמאי הממשלתי הראשי הנם הנחיה מחייבת.

חשיבות הספר-

ספר “קווים מנחים” כלול בחומר הלימוד הנדרש במהלך הלימודים לשלושת הבחינות הסופיות, ואף בזמן הבחינה בשתי הבחינות האחרונות שהנן בחינות עם חומר פתוח. הספר מעודכן, ערוך וממוספר ומאפשר למידה בהירה ומכוונת וייעול זמן במהלך הבחינה.

כמו כן מלווה הספר במהלך העבודה השוטפת בשמאות מקרקעין.

הספר מיועד לציבור העוסקים בתחום שמאות המקרקעין, לרבות סטודנטים. שימוש בקווים המנחים אשר מכילים טכניקות והמלצות שונות, יסייע בניתוח וחישוב של נכסים ייחודיים.

הספר מכיל 377 עמ’ (מהדורת 2024).
עורך: שמאי מקרקעין גולן שבי