תכנית הכנה מקוונת | גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין
כללי (הנלמד במסגרת מסלול לימוד משולב לקורסים: גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין, יישומים בשומת מקרקעין ופתרון שובר שוויון).
המרכז ללימודי שמאות מקרקעין דוגל במצוינות ומקצועיות ומתמקד בהקניית כלים מעשיים למעבר הבחינות, הרחבת האופקים ופיתוח קריירה בתחום שמאות המקרקעין.
על כן אנו משתלים להעניק לתלמידינו את התכנית המקוונת המקיפה והייחודית בישראל לצורך הכנה אופטימלית לבחינות המועצה הסופיות.
מטרת התכנית
התכנית המקוונת בגישות ועקרונות בהערכת מקרקעין הינו בסיס הלימוד וההכנה לבחינה.
התכנית בנויה באופן לימוד שיטתי כאשר כל נושא מוסבר ומודגם בפרספקטיבה שמאית רחבה לצורך הבנת הגישות והעקרונות בהערכת מקרקעין, בתוך כך ילמדו שאלות רלוונטיות ומקרי בוחן מהותיים ממבחני מועצת השמאים והסטודנטים יונחו בהתאם למגמות ולשינויים בתחום המקרקעין.
החומר נלמד בהתייחס לחוקים רלוונטיים, תקנות, תקינה השמאית, קווים מנחים ופס”דים רלוונטיים.
יתרונות הלימוד בתכנית המקוונת
בזכות הלימוד המודרך במערכת המקוונת מתאפשרת למידה רציפה ופעילה, כמו כן המשתתפים בתכנית מקבלים עדכונים שוטפים לאורך כל השימוש ובכך יוצרים הבנה רציפה של החומר ומגבירים את המוטיבציה ללימוד.
בעזרת המערכת המקוונת תוכלו ללמוד
- מכל מקום
- בכל זמן
- ללא תלות בחומרים פיזיים
מתוך ניסיון של לימוד והכנת מאות סטודנטים, אנו סבורים כי התכנית המקוונת של גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין, בשילוב עזרי הלימוד המפורטים בהמשך יוצרים מעטפת אידיאלית להכנה שיטתית, פרקטית, רציפה ומקיפה לבחינה.
מערכי השיעור
התכנית המקוונת מחולקת ל-10 נושאים ראשיים בהם כ- 45 שעות של תכנים מצולמים שנלמדים בסנכרון מלא עם ספר הלימוד “שומה בחוכמה” ובנוסף כ- 8 שעות של פתרונות מצולמים המועברים על- ידי שמאי מקרקעין גולן שבי.
השיעורים מבוססים על שיטת לימוד ייחודית ושיטתית אשר שוכללה במהלך השנים וכוללת לימוד חומר עיוני ממוקד, שיעורי בית לכל נושא עם הפניה לחומרי קריאה ושאלות סגורות ופתוחות רלוונטיות, תרגול שאלות רלוונטיות ממבחני מועצת השמאים משנים קודמות ועוד.
נושאי הלימוד בתכנית
- מבוא לשמאות מקרקעין, גישות שומה, עקרונות שווי, פחתים, שיעורי היוון ועקרונות להערכת נכסים סטנדרטיים (מגורים, מסחר, משרדים, תעשיה ומלאכה).
- הערכת נכס כעסק חי: בתי מלון, קניונים, בתי אבות, בית חולים סיעודי, תחנות דלק, חניונים, צימרים ועוד.
- היטל השבחה, שמאי מכריע ותיקון 84 לחוק התכנון והבנייה.
- רשות מקרקעי ישראל – מגזר עירוני וחקלאי.
- תמ”א 38, פינוי בינוי ועסקאות קומבינציה.
- שומה לפי תקן 19, שומה לצורך דו”חות כספיים (תקן 17.1).
- קרקעות ספקולטיביות וקרקעות חקלאיות ללא פוטנציאל.
- עריכת שומה לדרכים, מבני ציבור, בתי קברות וכו’.
- דו”חות אפס וליווי פיננסי, קבוצות רכישה.
- הפקעות וירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.
- דייר מוגן.
- איחוד וחלוקה.
- מיסוי מקרקעין
- ועוד
חומרי הלימוד
חומרי הלימוד מכילים את הידע העיוני והתאורטי לבחינה, ומעודכנים על-ידי המרצים מדי מחזור בהתאם לשינויים החוקתיים ולעדכוני מועצת שמאי המקרקעין. ספרים הלימוד ערוכים ומסודרים לפי נושאי לימודים, והכל על מנת לייעל את תהליך הלמידה, ולחסוך זמן לימוד יקר עבור ארגון החומרים. כל תלמיד מקבל סט של 7 ספרי לימוד שיובילו אתכם להצלחה – כולל ספרי הלימוד המקוריים והבלעדיים של המרכז ללימודי שמאות מקרקעין.
לצורך לימוד מכוון, יעיל ומסודר הלמידה מתבצעת יחד עם ספרי הלימוד השיטתיים והמקצועיים של המרכז ללימודי שמאות מקרקעין, אשר נלמדים בהצלחה ע”י מאות הסטודנטים של המרכז וכוללים:
ספר הלימוד “שומה בחוכמה”
הוצאה מקורית ובלעדית של המרכז
הספר “שומה בחוכמה” הינו מקור ידע לסטודנטים הלומדים לבחינות ההסמכה הסופיות של מועצת שמאי המקרקעין ולעוסקים בתחום, המכיל ומאגד סיכומים, ציטוטים ודגשים על עשרות חוקים, תקנות, תקנים, קווים מנחים, פס”ד, הכרעות מערכאות שונות ופרסומים של משרדי ממשלה – תוך הפניות למקורות המידע.
ספר לימוד שאלות אמריקאיות המשודרג – מחולק ע”פ:
- נושאי לימוד
- דרגות קושי
- מקרא הפניות לשאלות המועצה לאחר ערר הבחינה
כל זה לפתרון שיטתי, הדרגתי ומסומן בהסתייגויות ככל שיש
ספר פתרונות מקוריים (הוצאה מקורית ובלעדית של המרכז)
לשאלות סגורות אשר נכתב ע”י מספר שמאים אשר כולל בתוכו הסברים, תשרטים, גרפים ותרשימים להבנת החומר – עד מועד 2-2019 כולל.
- ספר שאלות פתוחות של מועצת שמאי המקרקעין
- ספר פתרונות לשאלות פתוחות של מועצת שמאי המקרקעין.
- ספר פתרונות לשאלות סגורות של מועצת שמאי המקרקעין.
שאלות תרגול מקוריות
בתכנית המקוונת תקבלו שאלות תרגול מקוריות ע”מ לחדד את ההבנה שלכם בנושאים שילמדו.
תקופת השימוש במערכת
אנחנו במרכז ללימודי שמאות מקרקעין מעוניינים שתקבלו את הכלים הטובים ביותר ע”מ לעבור את הבחינות בגישות וביישומים ולכן המצטרפים לתכנית המקוונת המשולבת : גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין, יישומים בשומת מקרקעין ופתרון שובר שוויון מקבלים גישה לתכנית ותמיכה מלאה לשלוש שנים או עד מעבר המבחן – המוקדם מבינהם!
