מבוא לתורת השמאות
> ניתן ללמידה כקורס בודד או במסגרת מסלולי הלימוד לבחינות הסופיות.
כללי
המרכז ללימודי שמאות מקרקעין דוגל במצוינות ומקצועיות ומתמקד בהקניית כלים מעשיים למעבר הבחינות, הרחבת האופקים ופיתוח קריירה בתחום שמאות המקרקעין.
על כן אנו פיתחנו את התכנית המקוונת המקיפה והייחודית בישראל לצורך הכנה אופטימלית לבחינות המועצה הסופיות.
מטרת התכנית
התכנית המקוונת במבוא לתורת השמאות הינה בסיס הלימוד וההכנה לבחינה.
התכנית בנויה באופן לימוד שיטתי כאשר כל נושא מוסבר ומודגם בפרספקטיבה שמאית רחבה לצורך הבנת הגישות והעקרונות בהערכת מקרקעין, בתוך כך ילמדו שאלות רלוונטיות ומקרי בוחן מהותיים ממבחני מועצת השמאים והסטודנטים יונחו בהתאם למגמות ולשינויים בתחום המקרקעין.
החומר נלמד בהתייחס לחוקים רלוונטיים, תקנות, תקינה השמאית, קווים מנחים ופס”דים רלוונטיים.
יתרונות הלימוד בתכנית המקוונת
בזכות הלימוד המודרך במערכת המקוונת מתאפשרת למידה רציפה ופעילה, כמו כן המשתתפים בתכנית המקוונת מקבלים עדכונים שוטפים לאורך כל השימוש ובכך יוצרים הבנה רציפה של החומר ומגבירים את המוטיבציה ללימוד.
בעזרת המערכת המקוונת תוכלו ללמוד
- מכל מקום
- בכל זמן
- ללא תלות בחומרים פיזיים
מתוך ניסיון של לימוד והכנת מאות סטודנטים בהצלחה לבחינה, אנו סבורים כי התכנית המקוונת במבוא לתורת השמאות, בשילוב עזרי הלימוד המפורטים בהמשך יוצרים מעטפת אידיאלית להכנה שיטתית, פרקטית, רציפה ומקיפה לבחינה.
מערכי השיעור
הקורס המקוון מחולק לכ-17 שיעורים בנושאים ראשיים בהם כ- 40 שעות של תכנים מצולמים המלווים בפתרונות מצולמים ממבחני מועצה נבחרים, המועברים על- ידי שמאי מקרקעין גולן שבי.
השיעורים מבוססים על שיטת לימוד ייחודית ושיטתית אשר שוכללה במהלך השנים וכוללת לימוד חומר עיוני ממוקד, שיעורי בית לכל נושא עם הפניה לחומרי קריאה ושאלות סגורות ופתוחות רלוונטיות, תרגול שאלות רלוונטיות ממבחני מועצת השמאים משנים קודמות ועוד.
נושאי הלימוד בתכנית
- עקרונות להערכת שווי זכויות במקרקעין.
- גישות השומה – השוואה, היוון הכנסות ועלות.
- התקינה שמאית – מועצת שמאי המקרקעין.
- קווים מנחים – אגף שומות מקרקעין.
- הערכות שווי שוק של נכסים בנויים בייעוד מגורים, משרדים מסחר, תעשייה.
- הערכת שווי קרקעות.
- ניתוח זכויות בניה ושטחים.
- מקדמים אקוויוולנטיים.
- הערכת שווי לעסק חי.
- הערכת שווי לבטוחה.
- היטל השבחה.
- דיור מוגן.
- איחוד וחלוקה, תשלומי איזון.
- הערכת שווי מבני ציבור.
- חלקה משלימה ונשלמת ועוד.
חומרי הלימוד
חומרי הלימוד מכילים את הידע העיוני והתאורטי לבחינה, ומעודכנים על-ידי המרצים מדי מחזור בהתאם לשינויים החוקתיים ולעדכוני מועצת שמאי המקרקעין. ספרים הלימוד ערוכים ומסודרים לפי נושאי הלימוד, והכל על מנת לייעל את תהליך הלמידה, ולחסוך זמן לימוד יקר עבור ארגון החומרים. כל סטודנט/ית מקבלים סט של 5 ספרי לימוד שיובילו אתכם להצלחה –כולל ספרי הלימוד המקוריים והבלעדיים של המרכז ללימודי שמאות מקרקעין.
לצורך לימוד מכוון, יעיל ומסודר הלמידה מתבצעת יחד עם ספרי הלימוד השיטתיים והמקצועיים של המרכז ללימודי שמאות מקרקעין, אשר נלמדים בהצלחה ע”י מאות הסטודנטים של המרכז וכוללים:
הספר “שומה בחוכמה”
הוצאה מקורית ובלעדית של המרכז
הספר “שומה בחוכמה” הינו מקור ידע לסטודנטים הלומדים לבחינות ההסמכה הסופיות של מועצת שמאי המקרקעין ולעוסקים בתחום, המכיל ומאגד סיכומים, ציטוטים ודגשים על עשרות חוקים, תקנות, תקנים, קווים מנחים, פס”ד, הכרעות מערכאות שונות ופרסומים של משרדי ממשלה – תוך הפניות למקורות המידע.
חומרים נוספים במערכת הלימוד
במטרה להעניק מעטפת מלאה ללומדים דרך מערכת הלימוד המקוונת, תוכלו בין היתר למצוא במערכת מבחנים מקוונים בחלוקה לנושאים ורמות קושי, מבחני סימולציה מקוריים, עדכונים לספר הלימוד “שומה בחוכמה”, עדכונים שוטפים, חוקים וחומרים נוספים להדפסה, נהלי רמ”י עיקריים ועוד.
פתרונות מצולמים
על מנת לתת לסטודנטים שלנו את הסיכוי הטוב ביותר להצליח בבחינה תוכלו למצוא, במערכת הלימוד פתרונות מצולמים לשאלות.
הפתרונות המצולמים עולים למערכת כאקסטרה לחיזוק ההבנה של הסטודנטים ללא עלות נוספת, בחירת השאלות שעולות נעשית בהתאם לשיקול הדעת המקצועי.
שאלות תרגול מקוריות
בקורס תקבלו שאלות תרגול מקוריות ע”מ לחדד את ההבנה שלכם בנושאים שילמדו.
תקופת השימוש במערכת
אנחנו במרכז ללימודי שמאות מקרקעין מעוניינים שתקבלו את הכלים הטובים ביותר ע”מ לעבור את הבחינה במבוא ולכן המצטרפים לקורס המקוון מקבלים גישה לקורס לשנתיים או עד מעבר המבחן – המוקדם מביניהם!
