כללי
המרכז ללימודי שמאות מקרקעין דוגל במצוינות ומקצועיות ומתמקד בהקניית כלים מעשיים למעבר הבחינות, הרחבת האופקים ופיתוח קריירה בתחום שמאות המקרקעין, כל זאת לצד יחס אישי ולימודים באווירה חברית ונעימה.
על כן אנו מעניקים לתלמידינו את התכנית המקיפה והייחודית לצורך הכנה אופטימלית לבחינת המועצה.
מטרת התכנית
תכנית לימוד מקצועית בהתאמה ושילוב מבחני המועצה, בהנחיית שמאי מקרקעין גולן שבי, המכינה לבחינת מועצת שמאי המקרקעין – “מבוא לתורת השמאות”, לצורך התחלת התמחות בתחום והתקדמות בדרך לקבלת רישיון שמאי מקרקעין.
בתכנית יילמדו העקרונות שישנם בשומת מקרקעין, נפתח את החשיבה הכלכלית בהערכת שווי נדל”ן תוך הבנה כללית של מקצוע שמאות המקרקעין.
חשיבות הלימוד בקורס
בזכות הלימוד בכיתה מתאפשרת למידה מעורבת ופעילה, אפשרות לשאילת שאלות והבנת החומר הנלמד בזמן אמת. זאת ועוד, האווירה הלימודית, ההסברים וההתקדמות מותאמים לקצב הלימוד ובכך יוצרים הבנה רציפה של הבניית החומר וקשר אישי בין הסטודנט למרצים ובין מכלול הסטודנטים ומגבירים את המוטיבציה ללימוד.
מתוך ניסיון של לימוד והכנת מאות סטודנטים, אנו סבורים כי קורס מבוא לתורת השמאות, בשילוב עזרי הלימוד המפורטים בהמשך יוצרים מעטפת אידיאלית להכנה שיטתית, פרקטית, רציפה ומקיפה לבחינה.
מערכי שיעור
התכנית כוללת 15 מפגשים פרונטלים המועברים על- ידי שמאי מקרקעין מסגל המרכז, המבוססים על שיטת לימוד ייחודית ושיטתית אשר שוכללה במהלך השנים וכוללת לימוד חומר עיוני ממוקד, תרגול שאלות רלוונטיות ממבחני מועצת השמאים משנים קודמות ומענה על שאלות מהשיעור ומשיעורי הבית.
נושאי הלימוד בתכנית
- עקרונות להערכת שווי זכויות במקרקעין
- גישות השומה – השוואה, היוון הכנסות ועלות
- התקינה שמאית – מועצת שמאי המקרקעין
- קווים מנחים – אגף שומות מקרקעין
- הערכות שווי שוק של נכסים בנויים בייעוד מגורים,
- משרדים מסחר, תעשייה
- הערכת שווי קרקעות
- ניתוח זכויות בניה ושטחים
מקדמים אקוויוולנטיים
- הערכת שווי לעסק חי
- הערכת שווי לבטוחה
- היטל השבחה
- דייר מוגן
- איחוד וחלוקה, תשלומי איזון
- הערכת שווי מבני ציבור
- חלקה משלימה ונשלמת
- ועוד
חומרי הלימוד
חומרי הלימוד מכילים את הידע העיוני והתאורטי לבחינה, ומעודכנים על-ידי המרצים מדי מחזור בהתאם לשינויים החוקתיים ולעדכוני מועצת שמאי המקרקעין.
ספרי הלימוד ערוכים ומסודרים לפי נושאי לימודים, והכל על מנת לייעל את תהליך הלמידה, ולחסוך זמן לימוד יקר עבור ארגון החומרים.
ישנם 5 ספרי לימוד מקוריים של המרכז ללימודי שמאות מקרקעין שיובילו אתכם להצלחה, ע”י לימוד שיטתי, מכוון, יעיל ומסודר אשר נלמדים בהצלחה ע”י מאות הסטודנטים של המרכז וכוללים:
- ספר עיוני שומה בחוכמה
- ספר שאלות סגורות מחולק
- לנושאים ורמות קושי
- ספר פתרונות מועצה
- תקינה שמאית – מועצת שמאי
- המקרקעין
- קווים מנחים – אגף שומות
- מקרקעין
ספר הלימוד “שומה בחוכמה”
הוצאה מקורית ובלעדית של המרכז
הספר "שומה בחוכמה" הינו מקור ידע לסטודנטים הלומדים לבחינות ההסמכה הסופיות של מועצת שמאי המקרקעין ולעוסקים בתחום, המכיל ומאגד סיכומים, ציטוטים ודגשים על עשרות חוקים, תקנות, תקנים, קווים מנחים, פס"ד, הכרעות מערכאות שונות ופרסומים של משרדי ממשלה - תוך הפניות למקורות המידע.
כיתות לימוד
מספר המשתתפים בכל כיתה מוגבל וזאת בכדי לאפשר לימוד רציף ויסודי, מתן תשומת לב לכל תלמידינו ומענה על שאלות, הכיתות ממוקמות במיקום מרכזי סמוך לצירי תחבורה מרכזיים, לנוחיות תלמידינו המגיעים מכל קצוות הארץ.
קבוצת וואטסאפ
בתחילת הקורס פתחת קבוצת וואטסאפ ייעודית לצורך שליחת עדכונים, חומרי לימוד, הודעות שוטפות ומענה על שאלות.
מבחן סימולציה
בסוף כל קורס, ממש לפני בחינת המועצה, אנו מקיימים מבחן סימולציה המשתדל לדמות בינת המועצה מבחינת רמת הקושי, היקף השאלות ומשך המבחן.
התלמידים עוברים "חזרה גנרלית", חווים את אווירת המבחן, התמודדות עם שאלות חדשות ומאתגרות במשך שעות, ובכך מגיעים לבחינה מוכנים יותר.
