גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין

קורס פרונטלי

"כל החלומות שלנו יתגשמו אם יהיה לנו האומץ להמשיך בהם"

וולט דיסני

כללי

המרכז ללימודי שמאות מקרקעין דוגל במצוינות ומקצועיות ומתמקד בהקניית כלים מעשיים למעבר הבחינות, הרחבת האופקים ופיתוח קריירה בתחום שמאות המקרקעין, כל זאת לצד יחס אישי ולימודים באווירה חברית ונעימה.

על כן אנו מעניקים לתלמידינו את התכנית המקיפה והייחודית לצורך הכנה אופטימלית לבחינת המועצה.

מטרת התכנית

תכנית לימוד מקצועית בהתאמה ושילוב מבחני המועצה, בהנחיית שמאי מקרקעין גולן שבי, המכינה לבחינת מועצת שמאי המקרקעין – “גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין”, המהוה את בחינה מספר 13 מתוך 14 בדרך לקבלת רישיון שמאי מקרקעין.

הקורס בנוי באופן לימוד שיטתי כאשר כל נושא מוסבר ומודגם בפרספקטיבה שמאית רחבה לצורך הבנת הגישות והעקרונות בהערכת מקרקעין, בתוך כך ילמדו שאלות רלוונטיות ומקרי בוחן מהותיים ממבחני מועצת השמאים והסטודנטים יונחו בהתאם למגמות ולשינויים בתחום המקרקעין.

החומר נלמד בהתייחס לחוקים רלוונטיים, תקנות, תקינה השמאית, קווים מנחים ופס”דים רלוונטיים, כאשר מהלך השיעור משולב בפתרון שאלות מועצה והתנסות עצמית של הסטודנטים בפתרונן.

חשיבות הלימוד בקורס

בזכות הלימוד בכיתה מתאפשרת למידה מעורבת ופעילה, אפשרות לשאילת שאלות והבנת החומר הנלמד בזמן אמת. זאת ועוד, האווירה הלימודית, ההסברים וההתקדמות מותאמים לקצב הלימוד ובכך יוצרים הבנה רציפה של הבניית החומר וקשר אישי בין הסטודנט למרצים ובין מכלול הסטודנטים ומגבירים את המוטיבציה ללימוד.

מתוך ניסיון של לימוד והכנת מאות סטודנטים, אנו סבורים כי קורס גישות ועקרונות בהערכת מקרקעין, בשילוב עזרי הלימוד המפורטים בהמשך יוצרים מעטפת אידיאלית להכנה שיטתית, פרקטית, רציפה ומקיפה לבחינה.

מערכי השיעור

התכנית כוללת 22 מפגשים פרונטליים המועברים על- ידי שמאי מקרקעין מסגל המרכז, המבוססים על שיטת לימוד ייחודית ושיטתית אשר שוכללה במהלך השנים וכוללת לימוד חומר עיוני ממוקד, תרגול שאלות רלוונטיות ממבחני מועצת השמאים משנים קודמות ומענה על שאלות מהשיעור ומשיעורי הבית.

נושאי הלימוד בתכנית

מבוא לשמאות מקרקעין, גישות שומה, עקרונות שווי, פחתים, שיעורי היוון ועקרונות להערכת נכסים סטנדרטיים (מגורים, מסחר, משרדים, תעשיה ומלאכה).
הערכת נכס כעסק חי: בתי מלון, קניונים, בתי אבות, בית חולים סיעודי, תחנות דלק, חניונים, צימרים ועוד.
היטל השבחה, שמאי מכריע ותיקון 84 לחוק התכנון והבנייה.
רשות מקרקעי ישראל – מגזר עירוני וחקלאי.
תמ”א 38, פינוי בינוי ועסקאות קומבינציה.
ועסקאות קומבינציה.
שומה לפי תקן 19, שומה לצורך דו”חות כספיים (תקן 17.1).

קרקעות ספקולטיביות וקרקעות חקלאיות ללא פוטנציאל.
עריכת שומה לדרכים, מבני ציבור, בתי קברות וכו’.
דו”חות אפס וליווי פיננסי, קבוצות רכישה.
הפקעות וירידת ערך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה.
דייר מוגן.
איחוד וחלוקה.
מיסוי מקרקעין
ועוד

חומרי הלימוד

חומרי הלימוד מכילים את הידע העיוני והתאורטי לבחינה, ומעודכנים על-ידי המרצים מדי מחזור בהתאם לשינויים החוקתיים ולעדכוני מועצת שמאי המקרקעין.

ספרי הלימוד ערוכים ומסודרים לפי נושאי לימודים, והכל על מנת לייעל את תהליך הלמידה, ולחסוך זמן לימוד יקר עבור ארגון החומרים.

ישנם 7 ספרי לימוד מקוריים של המרכז ללימודי שמאות מקרקעין שיובילו אתכם להצלחה, ע”י לימוד שיטתי, מכוון, יעיל ומסודר אשר נלמדים בהצלחה ע”י מאות הסטודנטים של המרכז וכוללים:

ספר הלימוד “שומה בחוכמה”

הוצאה מקורית ובלעדית של המרכז
הספר “שומה בחוכמה” הינו מקור ידע לסטודנטים הלומדים לבחינות ההסמכה הסופיות של מועצת שמאי המקרקעין ולעוסקים בתחום, המכיל ומאגד סיכומים, ציטוטים ודגשים על עשרות חוקים, תקנות, תקנים, קווים מנחים, פס”ד, הכרעות מערכאות שונות ופרסומים של משרדי ממשלה – תוך הפניות למקורות המידע.